Contrat de gérant de proximité - CDD

Modèle de Contrat de gérant de proximité

Contrat de travail à durée déterminée de gérant de proximité  (temps complet ou temps partiel) à Télécharger.  Les missions principales inhérentes à cet emploi sont les suivantes : s’assurer du bon entretien du patrimoine immobilier de l'employeur, être le relais entre l’agence et les locataires, réaliser des travaux de maintenance, gérer les relations avec les locataires, veiller à la sécurité des biens et des personnes, participer à la mise en oeuvre de la politique de gestion locative, superviser et traiter les réclamations techniques. En application de l’accord collectif national du 23 novembre 2010 le gérant de proximité est classé dans la catégorie 2 niveau 1. 

Ce contrat s'inscrit dans le cadre d'une activité de gestion d'un parc de biens immobiliers : les gérants de proximité  planifient, contrôlent et veillent à la mise en oeuvre de tous les actes de gestion relatifs aux activités locatives (demandes de logements, préparation des commissions d'attribution, application et suivi des décisions, gestion des loyers et des charges…), veillent à l'entretien du parc locatif (recueil d'informations sur l'état du patrimoine, proposition de plan d'action et de budgets…) etc. L'employeur du gérant de proximité peut être un OPH, ESH, autres bailleurs (SEM, ...), des coopératives d'HLM, Pact-Arim .... 

Le gérant de proximité travaille habituellement sous la responsabilité d’un responsable habitat (ou d’un autre gérant), il peut être amené à participer à la commercialisation de logements sociaux ; assurer une surveillance technique des programmes de construction ; suivre la réalisation des travaux ; assurer des tâches administratives pour assurer la continuité du service aux locataires. Concrètement gérant de proximité de site ou de secteur est investi d’une responsabilité d’animation et de coordination d’équipes terrain: gestion des plannings d’astreinte et d’absence, communication, formation, soutien en vue de développer les services rendus et la qualité de vie résidentielle sur un ou plusieurs sites. Il assure la gestion de la relation client (contrôle de la qualité du nettoyage des parties communes et des abords, gestion des réclamations des locataires, etc.). Il est le garant de l’entretien courant du patrimoine (surveillance technique des immeubles, suivi et contrôle des entreprises intervenant sur les sites…) et il gère un budget par l’analyse mensuelle des tableaux de bord et participe à l’évaluation de l’évolution des besoins. Les opérations de gestion qu’il supervise, sont le suivi administratif et technique des sinistres, le recouvrement des loyers, la réalisation des visites chez les locataires, des états des lieux, le traitement des réclamations et des troubles de voisinage. Il contribue au maintien en sécurité du patrimoine de son secteur et à la prévention des risques.